借地権の増築・改築について

建物の再建築・改築

一般的に借地契約において、借地上の建物の建替え・増築・改築(修繕)等をする場合には土地所有者の承諾が必要であると契約書に定められています。
しかし、借地権者が建物を建て替えたいのに、土地所有者が反対して承諾が受けられないことがあります。このような場合、借地権者は譲渡の時と同様に借地非訟手続という手続によって、裁判所に対し地主の承諾に代わる譲渡許可の裁判を求める申立をすることができます。

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